項目可行性研究

  可行性研究報告是企業從事建設項目投資活動之前,有可行性研究主體對政治法律、經濟、社會、技術等項目影響因素進行具體調查、研究、分析,確定有利和不利的因素,分析項目必要性、項目是否可行,評估項目經濟效益和社會效益,為項目投資主體提供決策支持意見或申請項目主管批復的文件。


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  一、項目可行性研究報告的用途

  項目可行性研究報告是項目實施主體為了實施某項經濟活動需要委托專業研究機構編撰的重要文件,其主要用途體現在如下幾個方面:

  (1)、用于向投資主管部門備案、行政審批;

  (2)、用于向金融機構貸款;

  (3)、用于企業融資、對外招商合作;

  (4)、用于申請設備免稅;

  (5)、用于境外投資項目核準。

  二、可行性研究報告編制的重點

  (1)項目建設的必要性

  在項目建議書的基礎上,根據建設方案的深化內容、項目建議書審批意見、前置手續辦理相關部意見等進一步對必要性進行論述。

  (2)市場和競爭力分析

  在項目建議書的基礎上,根據建設方案的深化內容、項目建議書審批意見、前置手續辦理、相關部門意見等進一步對市場及競爭力進行論述。這部分內動的重點是分析區域市場或者目標市場,研究其競爭優勢和競爭力。市場預測分析尤其是產品競爭力分析,是可行性研究的核心內容之一。對于項目規模大,市場競爭激烈的產品、新興產品及市場具有不確定性的產品,其市場預測分析應當進行專題研究,在做可行性研究報告之前,先完成市場專題報告。


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  (3)建設方案

  項目建設規模、建設經濟與技術指標、總平面布置、建筑單體各專業方案等。該部研究實對兩種以上可能的建設方案進行優化選擇,是項目決策分析與評價的核心內容之一。

  (4)技術方案

  主要針對工業類項目,詳細說明方案、工藝技術方案、生產設備、原材料及燃料與動力供應、總圖運輸、工程及工程配套方案、安全、職業衛生、消防、科研等方案。

  技術方案研究就是通過調查研究、專家論證、方案比較、初步技術交流及詢價,確定擬建設目的生產環節的情況,以確保生產過程安全、環保、節能、合理、通暢、有序。

  (5)地址及建設條件

  地理與自然條件、交通條件、經濟與社會條件、市政配套條件、用地規劃條件、場地條件等。

  (6)投資估算與融資

  在確項目建設方案工程量的基礎上估算項目投資,包括工程費、設備購置費、安裝工程費、工程建設其他費用、基本預備費、漲價費及建設期利息和流動資金。在投資估算確定融資額的基礎上,研究項目融資主體,資金來源的渠道和方式,資金結構及融資成本、風險等。

  (7)財務分析與經濟分析

  包括財務預測和評價、財務分析、不確定性分析等。

  (8)項目效益分析

  詳細分析項目社會效益、經濟效益等情況。對國民經濟影響比較大的項目,可單獨做國民經濟影響分析。

  (9)節能方案分析

  一般項目進行節能、節水、節地、節材分析。所有項目都要提出降低資源消耗的措施。

  (10)環境影響分析

  項目建設和運營對周邊環境、生態影響分析。根據項目的建設環境背景決定的。

  (11)社會評價或社會影響分析

  分析主要利益相關者的需求和對項目的支持和接受程度,分析項目的社會風險,提出需要防范和解決社會問題的方案。

  (12)風險分析

  包括項目風險源識別、項目風險等級預判、風險對策等內容。主要是對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等因素進行評價,制定規避風險對策,為項目全過程的風險管理提供依據。


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